Um conjunto de tipos e graus de aço está conferindo funcionalidade singular e criando uma espetacular identidade visual a um projeto imobiliário misto, de vulto, em construção em Tirana, capital da Albânia.

O “Serre Design Project,” projetado pela Atenastudio, empresa de arquitetura de Roma, integra convenientemente construções residenciais, cívicas, comerciais e de lazer em área de alta densidade urbana. O complexo equilibra texturas urbanas diferenciadas de blocos residenciais, que aumentam a densidade, com estruturas individuais fortalecendo áreas públicas. O planejamento e o design foram iniciados no final de 2004 e a primeira fase da construção vem se desenvolvendo desde novembro de 2006. A conclusão está prevista para 2020.

A face norte compreende um sistema de prédios retilíneos de dimensões diferenciadas que, no total, dão uma aparência de letras soltas em uma espécie de caligrafia arquitetônica. Embora a estrutura básica seja reforçada em concreto, seis das “letras” são “Ls” invertidos repousando em vigas de aço de muros inteiros, retilíneos, dadas suas pernas curtas. O espaço aberto abaixo dos “Ls” proporciona um arejamento que se estende por todo o restante do projeto.

As fantásticas vigas em balanço, de nove por doze metros de comprimento no sétimo e no oitavo andares dos prédios em forma de “L”, constituem os primeiros exemplos do conceito na construção residencial da Albânia. As vigas se unem ao teto em guias laterais que absorvem forças sísmicas horizontais.

Outra importante aplicação do aço se encontra em três pontes de 24 metros ligando a elevação norte com os prédios na parte de trás. Outras aplicações abrangem vigas e chapas de aço nos assoalhos e tetos, bem como em escadas.

O Serre Design Project é uma realização específica de intensa campanha da cidade de Tirana, iniciada no ano 2000, para integrar residências novas com prédios comerciais e de lazer, abrindo espaços verdes para o público.

Em vez de se valer de uma abordagem determinista de zoneamento, a equipe do Altenastudio procurou unir áreas públicas e privadas equilibrando seu conceito de “vazio”. Este conceito se torna realidade mediante o projeto de um novo parque urbano e como ponto funcional de conexão: uma interseção destinada a espaço público e privada, atividades diurnas e noturnas e fluxos internos e externos, obtidos pela eliminação de limiares entre o interno e o externo.

Uma soma de matrizes—tipologias, elevações, sistemas de tetos, áreas de distribuição e conexão—completam o projeto do prédio, e vários sistemas—prédios em fileiras, conexões horizontais e verticais, plataforma e pontes—atingem as metas do projeto urbano.

Além das construções residenciais e do estacionamento subterrâneo, o Serre Design Project inclui uma piscina olímpica, escola primária, hotel, cinema, spa, centro de compras, escritórios e lojas.